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Der Immobilienmarkt in Baden-Baden

Baden-Baden, eine elegante Stadt im Südwesten Deutschlands, besticht durch ihre natürliche Schönheit, ihre luxuriösen Thermalbäder und ihr kulturelles Erbe. 

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Baden-Baden, mit einer Bevölkerung von etwa 54.000 Menschen, ist eine Stadt, die für ihre historische Eleganz und ihre natürlichen Thermalquellen bekannt ist. Die Stadt ist nicht nur ein beliebtes Ziel für Wellness- und Kurbesucher, sondern auch ein exklusiver Wohnort. Der Immobilienmarkt in Baden-Baden spiegelt die gehobene Lebensweise wider, die die Stadt auszeichnet. Hier finden sich prächtige Villen, stilvolle Apartments und exklusive Wohnanlagen in malerischer Umgebung. Die Stadt zieht Einheimische und internationale Käufer an, die das besondere Flair und die hohe Lebensqualität von Baden-Baden schätzen.

Gutachter Immobilien Baden-Baden, Sachverständiger, Bausachverständiger, Immobilienmakler Baden-Baden

Baden-Baden

Die Wirtschaft von Baden-Baden ist vielfältig und von Tourismus, Gesundheitswesen und Kultur geprägt. Die Stadt ist ein Zentrum für Spitzenhotels, erstklassige Restaurants und hochwertige Geschäfte. Das Kurhaus, das Festspielhaus und das Casino Baden-Baden tragen zur kulturellen Bedeutung der Stadt bei und ziehen Besucher aus aller Welt an.

Zu den wichtigen Arbeitgebern in Baden-Baden gehören Unternehmen wie das Brenners Park-Hotel & Spa, das Baden-Baden Casino und verschiedene Gesundheitseinrichtungen. Baden-Baden bietet nicht nur eine luxuriöse Umgebung, sondern auch wirtschaftliche Stabilität und eine hohe Lebensqualität für seine Einwohner.

Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger in Baden-Baden

Der Immobilienmarkt ist ein facettenreiches und sich kontinuierlich veränderndes Terrain. Ganz gleich, ob Sie in Baden-Baden Ihre Immobilie veräußern, erwerben, vermieten, aus einer Erbschaft übernehmen oder renovieren möchten, ein umfassendes Immobiliengutachten ist der Schlüssel zu informierten Entscheidungen. Als zertifizierter und amtlich anerkannter Immobiliengutachter in Baden-Baden bieten wir professionelle Gutachten, die auf einem breiten Marktverständnis, der strikten Einhaltung geltender Normen und Gesetze sowie jahrelanger Erfahrung beruhen.

Unsere Leistungen in Baden-Baden umfassen unter anderem:

gem. §194 BauGB.

Verkehrswertgutachten

Gerichtsfeste und amtlich anerkannte Verkehrswertgutachten für Gerichte, Finanzämter, bei Erbe und Scheidung etc. in Baden-Baden

Kurz-Gutachten

Kurz-Gutachten oder Bewertungen für den Immobilienverkauf oder zur Vermögensübersicht in Baden-Baden

Schimmelgutachten

Gerichtsfeste und amtlich anerkannte Schimmelgutachten oder Schimmelberatung bei Problemen mit Mietern / Vermietern in Baden-Baden

In Baden-Baden sind wir Ihre kompetente Anlaufstelle für Immobiliengutachten und Beratungen. Wir erstellen amtlich anerkannte und gerichtsfeste Verkehrswertgutachten, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln.

Unsere Dienstleistungen umfassen auch Mietwertgutachten zur Festlegung fairer Mietpreise, Erbgutachten für komplexe Erbschaftsangelegenheiten, sowie professionelle Beratung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Darüber hinaus bieten wir Schimmelgutachten und Schimmelberatung an, um Schimmelprobleme effektiv zu bewältigen und Ihre Immobilie zu schützen. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und Erfahrung, um Ihre Immobilienfragen in Baden-Baden kompetent zu lösen.

Kaufberatung und Immobilienmakler in Baden-Baden

Wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien in Baden-Baden geht, sind fundierte Entscheidungen der Schlüssel zum Erfolg. Das Ingenieurbüro Frederic Schorndorfer ist Ihr verlässlicher Partner rund um das Thema Immobilien. Wir bieten eine breite Palette von Dienstleistungen, um Ihre Immobilientransaktionen nahtlos und effizient zu gestalten. Ein zertifizierter Sachverständiger ist oft die perfekte Wahl als Immobilienmakler in Baden-Baden, da er nicht nur über umfassende Marktkenntnisse verfügt, sondern auch über die Qualifikation, Verkehrswertgutachten zu erstellen. Das bedeutet, er kann Ihnen genaue und zuverlässige Informationen über Immobilienwerte liefern, was beim Kauf oder Verkauf entscheidend ist. Durch diese Expertise können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilientransaktionen optimal verlaufen.

zertifizierter Sachverständiger

Immobilienmakler

Rechtssicherheit beim Immobilienverkauf mit einem zertifizierten Sachverständigen als Immobilienmakler in Baden-Baden

Kaufberatung

Prüfung Ihrer Traumimmobilie auf versteckte Mängel, Wertprüfung und Sanierungsempfehlungen

Unterlagenprüfung

Unterlagen geben Ihnen zahlreiche wichtige Informationen über eine Immobilie. Hier lauern große Risiken. Wir prüfen das für Sie in Baden-Baden
 

Warum das Ingenieurbüro Frederic Schorndorfer in Baden-Baden?

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  • Lokale Expertise in Baden-Baden: Als Ihr Immobilienmakler, Immobiliensachverständiger und Immobilienexperte in Baden-Baden verfügen wir über tiefgreifendes Wissen über den örtlichen Markt.

  • Vertrauenswürdigkeit in Baden-Baden: Unsere Kunden vertrauen uns aufgrund unserer jahrelangen Erfahrung und unseres Engagements für höchste Professionalität.

  • Individuelle Lösungen in Baden-Baden: Wir verstehen, dass jede Immobilientransaktion einzigartig ist. Daher bieten wir maßgeschneiderte Lösungen, die Ihren spezifischen Anforderungen gerecht werden.

  • Effizienz in Baden-Baden: Unser Ziel ist es, Ihre Transaktion reibungslos und zeitnah abzuwickeln, damit Sie Ihre Immobilienziele erreichen können.

  • Qualifiziert in Baden-Baden: Wir bieten gerichtlich und amtlich anerkannte Immobiliengutachten (zertifiziert nach DIN EN ISO / IEC 17024).

  • TÜV- und DEKRA-Zertifiziert in Baden-Baden

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Vertrauen Sie auf das verlässliche Versprechen des Ingenieurbüros Frederic Schorndorfer als Ihren verlässlichen Partner für alle Immobilienangelegenheiten in Baden-Baden. Wir laden Sie herzlich ein, uns zu kontaktieren, um ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zu vereinbaren.

Experte für Schimmelberatung, Schimmelgutachten und Schimmelentfernung in Baden-Baden

Schimmelprobleme in Immobilien können nicht nur die Gesundheit beeinträchtigen, sondern auch erheblichen Schaden an Ihrem Eigentum verursachen. Beim Ingenieurbüro Frederic Schorndorfer, Ihrem erfahrenen Immobiliengutachter in Baden-Baden, sind wir darauf spezialisiert, Sie bei allen Belangen rund um Schimmel professionell zu unterstützen.

 

Unsere Dienstleistungen im Überblick:

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1. Schimmelberatung: Unsere Schimmelberatung beginnt mit einer gründlichen Analyse Ihrer Immobilie. Wir ermitteln die Ursachen für Schimmelbildung und erstellen einen umfassenden Plan zur Beseitigung und Prävention von Schimmel. Unsere Experten geben Ihnen wertvolle Ratschläge, um Ihre Immobilie dauerhaft vor Schimmel zu schützen.

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2. Schimmelgutachten: Wenn Sie einen Schimmelfall dokumentieren müssen, sei es für rechtliche Zwecke oder für Versicherungsansprüche, bieten wir präzise Schimmelgutachten an. Unsere Gutachten sind detailliert und objektiv, und sie sind anerkannt und verlässlich.

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3. Schimmelentfernung: Die fachgerechte Schimmelentfernung erfordert Expertenwissen und die richtige Ausrüstung. Unsere zertifizierten Fachleute kümmern sich um die effektive Beseitigung von Schimmel, um Ihre Immobilie sicher und bewohnbar zu machen.

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Warum das Ingenieurbüro Frederic Schorndorfer in Baden-Baden ?

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  • Umfassendes Fachwissen: Unsere Experten verfügen über langjährige Erfahrung in der Schimmelbekämpfung und -prävention.

  • Lokale Präsenz: Als Immobiliengutachter und Sachverständiger in Baden-Baden sind wir mit den regionalen Bedingungen und Herausforderungen bestens vertraut.

  • Schnelle Reaktion: Schimmelprobleme erfordern schnelles Handeln. Wir sind darauf spezialisiert, zügig und effizient zu arbeiten.

  • Ganzheitliche Lösungen: Wir bieten nicht nur Schimmelentfernungsdienste an, sondern auch Beratung und Gutachten, um langfristige Lösungen zu gewährleisten.

  • DEKRA-Zertifizierter Sachverständiger für Schimmelpilzbewertung

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MAKROLAGE IN BADEN-BADEN

Baden-Baden ist ein vielversprechender Immobilienstandort, der sich aufgrund seiner wirtschaftlichen Stärke und attraktiven Lebensqualität auszeichnet. Mit einem Bruttoinlandsprodukt (BIP) von 2,833 Milliarden Euro im Jahr 2016 und einem BIP pro Kopf von 52.234 Euro (über dem regionalen und nationalen Durchschnitt) zeigt die Stadt eine gesunde Wirtschaftsdynamik. Im "Zukunftsatlas" schnitt Baden-Baden in den Jahren 2016 und 2019 sehr gut ab und zählt zu den Orten mit "Zukunftschancen" und "hohen Zukunftschancen". Dies verdeutlicht das positive Entwicklungspotenzial der Stadt.

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Verkehrstechnisch ist Baden-Baden gut angebunden, sowohl über die Bundesautobahn 5 als auch durch den Schienenverkehr. Die Stadt verfügt über den zweitgrößten Verkehrsflughafen in Baden-Württemberg, was die Erreichbarkeit weiter steigert. Baden-Baden bietet zudem eine breite Palette an Bildungseinrichtungen und ist Sitz verschiedener überregional bekannter Unternehmen, vor allem im Gesundheits- und Wellnesssektor. Die Präsenz von Unternehmen wie Acura Kliniken, Heel, Brenners Park-Hotel & Spa und weitere, zeigt die Vielfalt der Branchen, die in der Stadt vertreten sind. Als Immobilienexperten in Baden-Baden ist es entscheidend, die Stärken und Potenziale dieses Standorts zu erkennen und zu nutzen. Unsere zertifizierten Sachverständigen verfügen über fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts und können wertvolle Unterstützung bieten, sei es als Immobilienmakler, Immobiliengutachter, Immobiliensachverständige oder Wertermittler. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner, um die besten Entscheidungen im Baden-Badener Immobilienmarkt zu treffen.

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Übersicht der Immobilienpreise in Baden-Baden (Stand 2023, unverbindliche Auswahl):

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  • Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Häuser: 5.303 €

  • Durchschnittlicher Quadratmeterpreis für Wohnungen: 4.391 €

  • Gesamtfläche: 140,2 km²

  • Gesamtbevölkerung: 55.527 Einwohner

  • Anzahl der Stadtteile: 17

  • Postleitzahlen: 76530, 76532, 76534

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Hauspreise in Baden-Baden:

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Die aktuellen Hauspreise in Baden-Baden belaufen sich im Durchschnitt auf 5.303 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr verzeichneten wir einen Anstieg von etwa 2,71%. Im letzten Quartal gab es eine geringfügige Preissenkung von -3,4%.

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Entwicklung der Quadratmeterpreise für Häuser:

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  • 2023: 5.303 €/m² (+2,71% im Vergleich zum Vorjahr)

  • 2022: 5.163 €/m² (+14,44% im Vergleich zum Vorjahr)

  • 2021: 4.512 €/m² (+11,25% im Vergleich zum Vorjahr)

  • 2020: 4.055 €/m² (+4,88% im Vergleich zum Vorjahr)

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Wohnungspreise in Baden-Baden:

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Die aktuellen Wohnungspreise in Baden-Baden betragen durchschnittlich 4.391 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr zeigen sie einen Anstieg von etwa 3,85%. Im letzten Quartal verzeichneten wir einen Zuwachs von +1,3%.

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Entwicklung der Quadratmeterpreise für Wohnungen:

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  • 2023: 4.391 €/m² (+3,85% im Vergleich zum Vorjahr)

  • 2022: 4.228 €/m² (+4,4% im Vergleich zum Vorjahr)

  • 2021: 4.050 €/m² (+4% im Vergleich zum Vorjahr)

  • 2020: 3.894 €/m² (+6,62% im Vergleich zum Vorjahr)

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Die anhaltend positive Entwicklung der Immobilienpreise in Baden-Baden spiegelt die anhaltende Nachfrage auf dem Markt wider. Wenn Sie professionelle Beratung von Immobilienexperten, Immobiliengutachtern, Immobilienmaklern oder Sachverständigen für Immobilien in Baden-Baden benötigen, sind wir gerne für Sie da.

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