Neu im Angebot: Ingenieurbüro Schorndorfer. Ihr Immobiliengutachter, Immobiliensachverständiger und Immobilienmakler in Heilbronn.
Egal ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, dieses Objekt könnte für Sie höchst interessant sein! Das charmante 3-Familienhaus aus den 1950er Jahren bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die nach einem soliden Investment mit vielversprechendem Potenzial suchen. Alternativ können Sie sich Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen und die restlichen Wohneinheiten zur Vermietung nutzen.
Ales Immobiliengutachter in Heilbronn und Umgebung präsentieren wir Ihnen das Haus mit drei separaten, großzügig geschnittenen Wohnungen zu je 75 Quadratmetern im Erd- und Obergeschoss und 59 Quadratmetern im Dachgeschoss, die jeweils individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Jede Wohnung besticht durch ihren großzügigen und cleveren Schnitt und eignet sich perfekt für unterschiedliche Mieterprofile. Die Immobilie verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz davor, die den zukünftigen Bewohnern bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Mit insgesamt 209 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Wohnkonzepte und Lebensstile. Die Dachdämmung wurde erst im Jahr 2020 installiert, kann somit ein energetischer Vorteil für langfristige Kosteneinsparungen sein und einen höheren Wohnkomfort für die Bewohner bieten. Des Weiteren wurde die Heizungsanlage im Jahr 2007 erneuert, was für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung der Wohnungen sorgt. Diese Investition kann potenzielle Sanierungskosten reduzieren.
Die Lage in Heilbronn Böckingen bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Insgesamt präsentiert sich dieses 3-Familienhaus als eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt mit Entwicklungspotenzial sind.
Kaufpreis: 449.000 €
Wohnfläche: rd. 209 m²
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Kommen Sie gerne auf mich zu:
Lars Hänle
Mobil: 0173 8624392
Mail: lh@ib-schorndorfer.de
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