Gutachterausschuss Heilbronn
Wer sich in Heilbronn mit Immobilienbewertung, Verkehrswertgutachten oder Marktanalysen beschäftigt, wird früher oder später mit dem Gutachterausschuss der Stadt Heilbronn in Berührung kommen. Dieses Gremium ist eine tragende Säule für Markttransparenz und verlässliche Immobilienwerte in unserer Region. Umso mehr freue ich mich, dass ich – Frederic Schorndorfer, zertifizierter Immobiliensachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024 – für die Amtsperiode 2026 bis 2030 in den Gutachterausschuss berufen wurde.
Diese Ernennung ist nicht nur eine fachliche Wertschätzung, sondern ein persönliches Anliegen. Immobilien prägen unser Leben, unsere Städte und unsere wirtschaftliche Sicherheit. Eine fachlich korrekte und neutrale Wertermittlung ist daher weit mehr als ein technischer Vorgang – sie bildet die Grundlage für faire Entscheidungen, Rechtssicherheit und stabile Märkte.
Welche Aufgaben der Gutachterausschuss in Heilbronn erfüllt
Der Gutachterausschuss arbeitet als unabhängiges, weisungsfreies Sachverständigengremium gemäß §§ 192–199 BauGB. Ziel ist es, den Immobilienmarkt objektiv abzubilden und dadurch Transparenz zu schaffen. Dazu zählen insbesondere:
• Auswertung sämtlicher Kaufverträge, die in Heilbronn notariell beurkundet werden
• Erstellung des Immobilienmarktberichtes, der aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und Transaktionszahlen dokumentiert
• Festlegung der Bodenrichtwerte als wesentliche Grundlage für Verkehrswertgutachten und steuerliche Bewertungen
• Ableitung von Liegenschaftszinssätzen, Vergleichsfaktoren und Sachwertfaktoren, die für professionelle Gutachten unverzichtbar sind
• Erstellung von Verkehrswertgutachten für Gerichte, Behörden oder private Antragsteller
Gerade in einer wirtschaftlich dynamischen Region wie Heilbronn, die von starken Arbeitgebern, hoher Zuwanderung und kontinuierlicher Stadtentwicklung geprägt ist, kommt diesem Gremium eine besondere Bedeutung zu.
Warum mir die Mitarbeit im Gutachterausschuss persönlich wichtig ist
Immobilienbewertungen begleiten Menschen häufig in bedeutenden Lebenssituationen: beim Kauf, Verkauf, in Erbschaften, im Zuge von Scheidungen oder bei unternehmerischen Entscheidungen. Umso wichtiger ist es, dass die Grundlage solcher Bewertungen präzise, neutral und nachvollziehbar ist.
Die Berufung in den Gutachterausschuss ermöglicht mir:
• Eine aktive Rolle bei der Sicherstellung von Markttransparenz
Ich kann dazu beitragen, die tatsächlichen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt korrekt abzubilden – belastbar, neutral und unabhängig.
• Stärkung meiner gutachterlichen Expertise
Die Kombination aus Sachverständigenwissen, Marktdaten und Erfahrung führt zu besonders hochwertigen und gerichtsfesten Gutachten.
• Engagement für eine verantwortungsvolle Immobilienbewertung
Mir liegt am Herzen, dass Immobilien nicht nach Gefühl, sondern nach klaren, objektiven Kriterien bewertet werden. Der Ausschuss ist dafür eines der zentralen Instrumente.
Vorteile für Eigentümer, Käufer und Investoren
Meine Tätigkeit im Gutachterausschuss bietet meinen Auftraggebern direkten Mehrwert:
• Marktwerte auf Basis aktueller Kaufpreise und Bodenrichtwerte
• Höchste Neutralität und fachliche Tiefe
• Belastbare Verkehrswertgutachten für private, gerichtliche und steuerliche Zwecke
• Regionale Expertise speziell für Heilbronn und Heilbronn-Franken
In einem komplexen Marktumfeld – geprägt von Zinsentwicklung, Regulierung und regionaler Dynamik – schafft diese Datenbasis zusätzliche Sicherheit.
Fazit: Verantwortung für Transparenz und Qualität auf dem Heilbronner Immobilienmarkt
Die Berufung in den Gutachterausschuss Heilbronn für die Jahre 2026 bis 2030 ist für mich eine große Ehre und eine Aufgabe mit hohem Verantwortungsbewusstsein. Sie ermöglicht mir, meine Erfahrung als Immobiliengutachter unmittelbar in die Markttransparenz der Region einfließen zu lassen und gleichzeitig meinen Auftraggebern Gutachten anzubieten, die sich auf eine außergewöhnlich solide Datenbasis stützen.
Ich freue mich darauf, in den kommenden Jahren gemeinsam mit meinen Kolleginnen und Kollegen im Ausschuss die Preisentwicklung und Marktstruktur in Heilbronn sachlich, transparent und nachvollziehbar zu dokumentieren – und damit einen Beitrag zu einem funktionierenden, fairen und stabilen Immobilienmarkt zu leisten.
