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Banken finanzieren Immobilien nicht auf Basis des Kaufpreises, sondern anhand eines konservativen Beleihungswerts. Käufer sollten daher gezielt auf wertrelevante Faktoren wie Lage, Zustand, Energieeffizienz und klare rechtliche Verhältnisse achten. Eine gute Vorbereitung auf das Finanzierungsgespräch und die Unterstützung durch einen Sachverständigen können entscheidend für eine hohe Bewertung und günstige Konditionen sein.

Zölle, steigende Bauzinsen und geopolitische Unsicherheiten belasten die Märkte. Trotz sinkender EZB-Leitzinsen steigen die Finanzierungskosten. Was das für Immobilienpreise, Mieten und die Bewertungspraxis bedeutet, erläutert dieser Artikel.

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999, gelegen in einer ruhigen Nebenstraße nahe des Fleiner Ortskerns. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, eine moderne Ausstattung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderes Highlight ist die 2024 installierte Gas-Solar-Brennwertheizung, die langfristig Energiekosten senkt und über einen L-Bank-Kredit finanziert wird, der anteilig über das Hausgeld getilgt wird. Ergänzt wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Kellerraum sowie einen Aufzug, wodurch die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv ist.

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2008 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem gepflegten Zustand. Mit 7 Zimmern, 2 Bädern und einem offenen Wohn- und Essbereich bietet sie großzügigen Wohnraum für Familien oder Paare. Ein helles Büro im Untergeschoss, eine moderne Gasheizung und die Energieeffizienzklasse B sorgen für hohen Wohnkomfort. Der pflegeleichte Garten, ein Carport und ein Geräteschuppen bieten zusätzlichen Komfort im Außenbereich. Die ruhige, aber zentrale Lage mit guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Das Städteranking 2024 der WirtschaftsWoche analysiert deutsche Großstädte basierend auf ihrer wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit, Entwicklungsdynamik und Nachhaltigkeit. Diese drei Kategorien bieten eine umfassende Perspektive auf die Attraktivität und Zukunftsfähigkeit der Städte. Im Fokus stehen die fünf zentralen Kriterien jeder Kategorie, die die entscheidenden Faktoren für den Erfolg und die Lebensqualität einer Stadt darstellen.

Sie suchen ein charmantes Eigenheim im Raum Heilbronn oder Pfaffenhofen? Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in malerischer Feldrandlage von Pfaffenhofen, das mit einem herrlichen Garten und einem weitreichenden Blick auf die Weinberge überzeugt. Dieses im Jahr 2005 im Holzständerbauweise errichtete Fertighaus zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von rund 160 m² aus, ideal für Familien, die ein geräumiges und dennoch gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.

Zum Verkauf steht eine helle und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Heilbronner Stadtteil Klingenberg. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine ausgezeichnete Raumaufteilung.

Bei der Besichtigung einer Immobilie gibt es viele Faktoren zu berücksichtigen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können. Als Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger in Heilbronn möchte ich Ihnen die fünf wichtigsten Punkte vorstellen, die Sie bei einer Immobilienbesichtigung beachten sollten.

Der Immobilienmarktbericht 2024 des Gutachterausschusses Heilbronn bietet umfassende Einblicke in die Entwicklungen und Trends des lokalen Immobilienmarktes. Der Immobilienmarktbericht ist deshalb so relevant, weil er auf tatsächlichen Verkäufen basiert und dem Gutachterausschuss jeder beurkundete Kaufvertrag aus dem Jahr 2023 zur Auswertung vorlag. Er ist deshalb im Vergleich zu Angebotspreisen auf ImmoScout etc. deutlich aussagekräftiger.

Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage mit tollem Garten in Widdern (Erbbaugrundstück)

Das Ingenieurbüro Schorndorfer - Ihr Immobiliengutachter und Immobiliensachverständiger in Heilbronn präsentiert Ihnen eine tolle 3-Zimmer-Wohnung in Bönnigheim.

Das Ingenieurbüro Schorndorfer in Heilbronn ist Ihr verlässlicher Partner, wenn es um die Bewertung von Immobilien geht. Als erfahrene Immobiliengutachter und Immobiliensachverständige bieten wir umfassende Dienstleistungen rund um die Begutachtung von Immobilien in Heilbronn und Umgebung an. Unsere Expertise und unser Engagement für Qualität machen uns zur ersten Wahl für alle, die präzise und fundierte Immobilienbewertungen benötigen.